Terreno en Venta en Ushuaia - VENTA - Perito moreno al 3800
USD900.000
- Tipo
- Terreno
- Localidad
- Ushuaia
Descripción
Lote para Desarrollo Inmobiliario | Potencial Constructivo superior a 7.300 m² | Frente a la Bahía de Ushuaia Presentamos una oportunidad única para desarrolladores e inversores: un lote con excelente ubicación y un importante potencial de desarrollo inmobiliario, respaldado por un estudio de prefactibilidad urbanística y arquitectónica. El estudio técnico realizado demuestra la factibilidad para desarrollar un emprendimiento de más de 4.300 m² de superficie construida, contemplando distintos usos y una implantación acorde a la normativa vigente. La propiedad se encuentra emplazada en una ubicación estratégica, con excelente accesibilidad, gran exposición y vistas privilegiadas hacia la Bahía de Ushuaia, características que la convierten en una alternativa ideal para proyectos de mediana y gran escala. Zonificación MR – Mixto Residencial La zonificación permite compatibilizar usos residenciales, comerciales y de servicios, otorgando flexibilidad para el desarrollo de proyectos de usos mixtos. Indicadores Urbanísticos * Zonificación: MR – Mixto Residencial* F.O.S.: 0,50* F.O.T.: 1,00* Premio por desarrollo de usos mixtos: Incremento de F.O.T. de 0,20* Altura máxima sobre línea de edificación: 8,00 metros* Plano límite de altura: 12,00 metros* Retiro frontal: 5,00 metros* Retiro lateral: 3,00 metros* Retiro de contrafrente: 4,00 metros Potencial de Desarrollo * Estudio de prefactibilidad urbanística y arquitectónica disponible.* Potencial constructivo superior a 4.300 m².* Posibilidad de desarrollar un emprendimiento de usos mixtos.* Apto para proyectos residenciales, comerciales, corporativos y de servicios.* Excelente visibilidad y conectividad.* Vistas abiertas hacia la Bahía de Ushuaia.* Entorno urbano con proyección de crecimiento y consolidación. Ideal para * Edificios residenciales.* Complejos de oficinas.* Locales comerciales.* Apart hotel.* Hotel urbano.* Centro corporativo.* Desarrollo de renta.* Proyectos de usos mixtos. La documentación técnica, urbanística y el estudio de prefactibilidad se encuentran disponibles para su análisis. UNITIVO Estudio Integral Inmobiliario / Rivadavia 261, Ushuaia / Tel 2901 531594 / 2901536251 info@estudiounitivo.com.